Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, im Jahr 2026 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch modernste Architektur, höchste Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer (davon 3 gemütliche Schlafzimmer), bietet dieses Haus den perfekten Raum für bis zu 4 Personen. Das Haus befindet sich in einer wunderbar ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wahnbek (Ipwege). Hier genießen Sie die ländliche Idylle und haben dennoch alles Wichtige für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. Ausstattung & Highlights: * Zukunftssichere Energieeffizienz (KfW 40 Standard)Das Haus verfügt über eine eigene, hocheffiziente Wärmepumpe sowie eine moderne Solaranlage (Photovoltaik) mit eigenem Stromzähler und Batteriespeicher. * Wohnkomfort pur: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. * Durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (HWR). * Zusätzlicher Stauraum: Über eine praktische Klapptreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden, der viel Platz für Koffer, Weihnachtsdeko und Co. bietet. * Außenbereich & Parken: Zum Haus gehören eine schöne Terrasse mit Gartenmitnutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt am Haus stehen Ihnen zudem 2 eigene Stellplätze zur Verfügung. Wichtige Eckdaten & Verfügbarkeit: * Verfügbar ab: 01. September 2026 * Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.400 € | Nebenkosten: 150 € | Warmmiete: 1.550 € | Kaution: 3.000 € * Strom: Die Anmeldung für den Haushalts- und Heizstrom erfolgt eigenständig durch den Mieter. * Haustiere: Katzen sind nach Absprache herzlich erlaubt, Hunde sind leider unerwünscht. * Maximale Belegung: Ideal für bis zu 4 Personen. Besichtigung & Einzug: Das Objekt ist aktuell noch vermietet. Die aktuellen Mieter ziehen fristgerecht zum Ende August aus. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache und Koordination mit den aktuellen Mietern ab sofort möglich. Hinweis zur Vermietung: > Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis sowie ein eigenständiges Einkommen vorausgesetzt werden. Interesse geweckt? Da es sich um eine private Vermietung handelt, freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Wenn Sie möchten senden wir Ihnen dann auch vorab ein Rundgangvideo des Hauses innen und aussen. Gerne auch per WhatsApp unter 017666582803 - Personenanzahl? - Beruflicher Status - Haustiere? - Schufa Eintrag ja/nein - Frühstmöglicher Einzugstermin
