4 room house with 125 m² in Aalen

Von den Wohnbereichen aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Burgruine Flochberg. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Mit zwei vorhandenen Kinderzimmern eignet sich das Haus besonders für eine Familie, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzt. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder sowie die Möglichkeit, Wohnen und Familienleben optimal miteinander zu verbinden. Die ruhige Wohngegend verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aalen, Nördlingen und Heidenheim. Auch der Bahnhof Bopfingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. . Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilungen: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Elternschlafzimmer - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche mit Eckbank - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer - Hobbykeller - Terrasse mit Garten - Balkon - Garage mit elektrischem Garagentor - Stellplatz vor der Garage Die Gesamte Nutzfläche beträgt 185 m², die Fußbodenheizung wird mit Gas betrieben. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes beträgt laut Energieausweis 114,97 kWh/(m²*a). Hinweis: Das Haus wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet und Haustiere sind nicht gestattet. Über Ihre Anfragen freue ich mich.