In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Biederitz, im jungen und gefragten Baugebiet „Rehberge“, erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet.
Auf großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einem stilvollen Gästebad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. In der separaten, großzügigen Küche empfängt sie eine hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten – ein idealer Ort für gesellige Abende und entspanntes Familienleben. Eine Photovoltaik- Anlage zur kostenfreien Nutzung mindert die monatlichen Nebenkosten erheblich. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein großzügiger, vollständig eingezäunter und nach Süden ausgerichteter Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Brunnen samt vorhandenem Bewässerungssystem garantiert eine stressfreie Pflege. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze am Haus zur Verfügung. Eine Wallbox ermöglicht Ihnen dabei das unkomplizierte Laden Ihres E- oder Hybrid- Fahrzeugs. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Biederitz, unmittelbar vor den Toren von Magdeburg. Das Baugebiet „Rehberge“ zeichnet sich durch eine moderne, familienfreundliche Umgebung aus. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen. Details im Überblick: * Doppelhaushälfte, Baujahr 2024 * ca. 126 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * Großzügiger, eingezäunter Garten mit Gartenhaus * Brunnen inkl. Bewässerungssystem zur Bewässerung der Außenanalgen * Photovoltaik- Anlage * Zwei Stellplätze * Ruhige, familienfreundliche Lage Verfügbarkeit: nach Renovierung ab dem 01.09.2026 Kaltmiete: 1.800,00 € monatlich
