WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. In der attraktiven Gemeinde Oedheim erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das speziell auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Mit einer geplanten Wohnfläche von ca.
140 m² bietet dieses Bauvorhaben ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und ein harmonisches Miteinander. Die zukunftsorientierte Planung verbindet zeitlose Architektur mit einer effizienten Raumnutzung, damit Sie und Ihre Familie sich von Anfang an wohlfühlen können. Das Projekt zeichnet sich durch seine nachhaltige Ausrichtung aus. Als erfahrener Partner an Ihrer Seite realisiert Schwabenhaus dieses Eigenheim mit höchster Präzision und handwerklicher Exzellenz. Die Lage in Oedheim bietet Ihnen zudem ein ideales Umfeld für ein ruhiges und dennoch bestens angebundenes Leben. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt – wir begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände. 🏡 # Ausstattung QUALITÄT, DIE SIE EIN LEBEN LANG BEGLEITET. Die technische Ausstattung dieses Hauses in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Im Paket enthalten sind die Bodenplatte mit Dämmpaket, ein zimmermannmäßiges Pfettendach sowie die bewährte Premium-Manufakturwand mit Putzfassade. Für optimalen Wärmeschutz sorgen Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und eine hochwertige Holz-Haustür. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpen-Heizung, ergänzt durch eine vollständige Elektro- und Sanitärinstallation. Eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung sowie Rollläden in beiden Geschossen sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Der Innenausbau ist durch schwimmenden Estrich und vorbereitete Gipskartonbeplankungen für den finalen Abschluss bereit. 🌿 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Das hier vorgestellte Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, das durch eine durchdachte städtebauliche Planung und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Die Lage am Rande eines etablierten Stadtteils kombiniert die Ruhe eines neuen Wohnquartiers mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Radius von wenigen Kilometern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die verkehrstechnische Erschließung ist als exzellent zu bezeichnen: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist zügig erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen garantiert. Auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von einer geplanten oder bereits nahegelegenen Bushaltestelle, die regelmäßige Taktzeiten in das Stadtzentrum bietet. Für die medizinische Grundversorgung stehen verschiedene Facharztpraxen und Apotheken im angrenzenden Ortsteil zur Verfügung. Das Neubaugebiet selbst wird nach modernsten Standards erschlossen, wobei besonderer Wert auf eine leistungsfähige Breitbandversorgung
