Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 in attraktiver Wohnlage von Südlohn-Oeding. Das modern konzipierte Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
146 m², verteilt auf drei Ebenen, und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Ein ausgebauter Spitzboden bietet ein Weiteres Schlafzimmer und Platz im Technikraum. Die Ausstattung der Immobilie unterstreicht den neuwertigen Charakter: In den Wohnbereichen wurden moderne Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Zentralheizung. Zum Haus gehört eine Garage, die zusätzlich angemietet wird, sowie ein eigener Gartenbereich mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 250 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten. # Ausstattung - moderner Fliesenbelag - Vinylboden in den Schlafräumen - Wohn-Esszimmer - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Garage (60 €/m) - Terrasse - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Oeding der westmünsterländischen Gemeinde Südlohn-Oeding. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten und wenig Durchgangsverkehr, wodurch eine familienfreundliche und entspannte Atmosphäre entsteht. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich. Oeding liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und grenznaher Lage. Das Zentrum von Oeding mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten
