Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 108,37 m² und wurde im Rahmen der umfassenden Modernisierung des Hauses im Jahr 2024 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Sie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage auf der Rotplatte und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung sowie angenehmer und ruhiger Wohnatmosphäre. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Wohnräume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 37 m². Dieser steht ausschließlich der Wohnung zur Verfügung und bietet dank Stehhöhe viel Platz als Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für Ihr Fahrzeug kann optional ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Vermietung erfolgt über einen separaten Mietvertrag. Die monatliche Miete beträgt 70,00 €. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Nutzflächen verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie! # Ausstattung - ca. 108,37 m² Wohnfläche - ca. 3,5 Zimmer - Lichtdurchfluteter Wintergarten - Einbauküche inklusive - ca. 37 m² Dachboden (Nutzfläche) zur alleinigen Nutzung - Gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Optionaler Garagenstellplatz für 70,00 € monatlich (separater Mietvertrag) - Modernisierter und gepflegter Zustand - Ruhige und attraktive Wohnlage auf der Rotplatte # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 3x Nettokaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 990 m² - Nutzfläche: ca. 36,94 m² # Lagebeschreibung Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit rund 135.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und kulturellen Einrichtungen können Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so beispielsweise im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. Alle Schularten sind in Pforzheim vertreten, ebenso die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design, und auf kurzen Wegen gut erreichbar. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt genießen Sie an vielen einl
