Ab September steht diese hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung für einen Zeitraum von 12 Monaten zur Vermietung. Mit Wohnberechtigungsschein auch länger. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause auf Zeit, das sich ideal für Familien, Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder Expats eignet.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Garten mit Spielturm und Trampolin. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Kollegen. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und erholsamen Schlaf sorgt. Dank der hochwertigen Möblierung und der vollständigen Ausstattung können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. # Ausstattung Vermietung ab September für 12 Monate. Mit Wohnberechtigungsschein auch länger. - Vollständig möbliert - Dezentrale Lüftungsanlage in allen Schlafzimmern - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderner Kamin - Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler - Kaffeevollautomat - Osmoseanlage für gefiltertes Trinkwasser - Waschmaschine und Wäschetrockner - LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollläden - Schnelles WLAN - Großer Garten mit Spielturm und Trampolin - Zwei private Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 3.000€ # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in 71364 Winnenden und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Winnenden ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA, befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B14 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dadurch bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen der Region wie Kärcher, Mercedes-Benz, Bosch oder Porsche sind bequem erreichbar. Winnenden bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 13.07.2036 - Baujahr: 1966 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2024-51
