In ruhiger und naturnaher Lage von 82390 Eberfing wird eine hochwertig ausgestattete Neubau-Wohneinheit in einer Doppelhaushälfte vermietet. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein großzügiges, modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, Gartenbereich, Terrasse und Balkon.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohneinheit ist die durchdachte Verbindung der beiden Ebenen. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe direkt miteinander verbunden und können dadurch komfortabel als zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Gleichzeitig verfügen beide Ebenen über das gemeinsame Treppenhaus jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür. Dadurch entsteht eine besonders flexible und alltagstaugliche Wohnsituation, ohne dass der Charakter einer gemeinsamen, großzügigen Einheit verloren geht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich die privaten Wohn- und Rückzugsbereiche, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich im Obergeschoss. Die Wohneinheit ist voraussichtlich ab August beziehungsweise September 2026 bezugsfertig. Ausstattung * KfW-55-Standard * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage inklusive Speicher * Dezentrale Wohnraumbelüftung * Parkettboden in den Wohnbereichen * Erdgeschoss und Obergeschoss mit innenliegender Verbindungstreppe * Zusätzlich jeweils eigene Wohnungseingangstür je Ebene über das Treppenhaus * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Offene Küche * Terrasse und Gartenbereich * Balkon * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC im Erdgeschoss * Wallbox für E-Mobilität vorhanden * Carport vorhanden * Garage optional verfügbar, inklusive Wallbox Kosten Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.970,00 €. Hinzu kommen eine PV-Umlage in Höhe von 60,00 € pro Monat sowie Nebenkosten in Höhe von 200,00 € pro Monat. Der Carport wird mit 80,00 € pro Monat berechnet. Eine Garage ist optional verfügbar und beinhaltet die Nutzung der Wallbox. Lage Eberfing liegt im Landkreis Weilheim-Schongau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität im oberbayerischen Voralpenland. Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Weilheim und das umliegende Voralpenland sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
