Moderne 4-Zimmer-Wohnung in der Penthouse-Etage: Hell, durchdacht und komfortabel Diese neuwertige Vierzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und liegt in der obersten Etage des im Jahr 2025 fertiggestellten Gebäudes.
Durch die Lage ganz oben profitieren Sie von einer schönen Lichtdurchlässigkeit und dem großen Vorteil, keine Nachbarn mehr über sich zu haben. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in den sich eine bereits voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten elegant einfügt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf das besondere Highlight der Wohnung: die sonnige Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung, die zum ruhigen Innenhof liegt und einen perfekten Ort bietet, um den Feierabend ungestört im Freien zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept bietet zudem ein Schlafzimmer mit einem separaten Bereich für eine Ankleide, zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Kinder oder das Homeoffice – sowie ein geschmackvoll geschnittenes Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC mit weiterer Dusche rundet das großzügige Angebot ab. Dank der modernen Neubau-Isolierung und hochwertiger Schallschutzfenster wird der Wohnkomfort bestens ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch praktischen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein separates, geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, während Waschmaschine und Trockner bequem im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden können. Ein fester, ausgewiesener Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der Warmmiete enthalten. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild vor Ort zu machen. Hier kommen Sie zur 360°-Tour der Wohnung: https://tour.ogulo.com/MtXL # Ausstattung -Baujahr 2025 -Fußbodenheizung -Fliesen in Holzoptik -moderne Einbauküche -Tiefgaragenplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig möglich - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Mainz-Kastel, RheinufernäheEntfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 1,5 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 1,8 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 2,5 km # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 12.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-07-14 - Baujahr (gemäß Energieauswe
