Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Scharbeutz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 146 Quadratmetern ein außergewöhnliches Wohngefühl im Erstbezug. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, wahlweise einem oder zwei Schlafzimmern, schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Hochwertiger Vinylboden verleiht den Räumen eine edle und gleichzeitig pflegeleichte Optik, während das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Der sonnige Balkon in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Praktische Extras runden das Angebot ab: - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreie Ausstattung - Außenstellplatz für 50 € monatlich zubuchbar Diese Wohnung vereint großzügiges Raumerlebnis, moderne Ausstattung und eine komfortable Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket in begehrter Lage in Scharbeutz. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen, während der großzügige Balkon mit bodentiefer Schwelle einen barrierearmen Übergang nach außen ermöglicht und zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Die gesamte Wohnung ist stufenlos gestaltet und damit besonders komfortabel nutzbar. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Bereichen. Die dezentrale Warmwasserversorgung ergänzt die moderne Haustechnik. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetversorgung. Das stilvolle, vollausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, während pflegeleichte und ansprechende Bodenbeläge das Gesamtbild abrunden. Optional steht ein Parkplatz zur Verfügung, bei dem die Installation einer Wallbox möglich ist. Die Wallboxen werden dabei mit Photovoltaikstrom direkt vom Grundstück versorgt und nutzen die Kraft der Scharbeutzer Sonne. Abgerundet wird das Angebot durch Fahrradstellplätze sowie einen getrennt abschließbaren Abstellraum. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 7500 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Lübecker Bucht und vereint das Beste aus Ostseeflair und gelebter Lebensqualität. Die Lage am Kammerweg 2a überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgeb
