4 room apartment with 153 m² in Kelheim

Obergeschoss ein stilvolles Zuhause mit beeindruckendem Raumgefühl und einer anspruchsvollen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst vier großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche mit barrierefreiem Zugang. Der linke Bereich der Einheit kann ideal als Büro- oder Praxisraum genutzt werden. Hierfür steht das separate WC zur Verfügung. Über eine kleine Wendeltreppe kann eine heimelige Galerie erreicht werden. Die offene Gestaltung und die charakteristische Architektur schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Individualität. Ein großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gemeinschaftlich genutzte Garten (ab Frühjahr 2026) zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Dank der modernen Wärmepumpe und des KfW-55-Standards profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die nachhaltige Bauweise und sorgt für ein zukunftssicheres Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, selbstständige Paare, Ärztinnen und Ärzte sowie Freiberufler, die ein repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Der Bezugstermin wird individuell vereinbart. Erleben Sie eine seltene Kombination aus historischer Architektur, modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.