# Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. großzügig geschnittenen Wohnflächen verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster – ein echtes Tageslichtbad. Hier profitieren Sie von natürlicher Belüftung und angenehmem Licht. # Ausstattung 4 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Balkon Obergeschoss Tageslichtbad mit Fenster Helle, freundliche Räume Moderne Bodenbeläge Zeitlos gefliestes Badezimmer # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kurt-Ackermann-Straße 2 in 48599 Gronau (Westf.) in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gronauer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen. Der Bahnhof Gronau bietet eine gute Anbindung in Richtung Münster und in die Niederlande. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER Endenergiebedarf: 194.16 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 3035-12-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Anbieter-Objekt-ID: 10102_03258
