Zur Vermietung steht eine helle, freundliche und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet zusätzlich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütliches Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. In 5 Minuten ist man auf dem Marktplatz mit einem außergewöhnlich großen gastronomischen Angebot. Der Kneipp-Aktiv-Park sowie der Bannwald liegt gleich vor der Haustüre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Darüber hinaus stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, funktionaler Raumaufteilung und den zusätzlichen Nutzflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. # Ausstattung + Erstbezug nach Sanierung + Luft/Wasser-Wärmepumpe + Helle 4-Zimmer-Wohnung + helle und freundliche Räume + Balkon vorhanden + Modernes Badezimmer mit Dusche + Separates WC + Stellplatz + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Küche und Beleuchtung durch Mieter + Vermietung ab 1. August # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01. August 2026 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: zwei Nettokaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der schönen Marktgemeinde Ottobeuren im Unterallgäu und zählt zu einer sehr beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten und vollständigen Infrastruktur. Ottobeuren bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, so dass vieles bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenso sind Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten im Ort vorhanden und sorgen für eine sehr gute Versorgung für Familien, Paare und Senioren. Besonders bekannt ist Ottobeuren durch die eindrucksvolle Benediktinerabtei Ottobeuren mit ihrer barocken Basilika, die das Ortsbild prägt und dem Ort ein einzigartiges historisches und kulturelles Flair verleiht. Die Umgebung ist zudem sehr grün und naturnah. Wiesen, Felder und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Fr
