Die modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Illingen-Uchtelfangen. Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, ein Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zum Haus gehört ein Garten mit neu angelegter Terrasse und neuer Terrassenüberdachung, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende bietet. Vor dem Haus stehen außerdem zwei Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Verbrauchskosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. # Ausstattung -Doppelhaushälfte Baujahr 1900 -Grundstücksgröße 379 m² -Wohnfläche ca. 103 m² -5 Zimmer, Küche, Bad -Etagenheizung 2012 -teilweise Modernisierung der Leitungssysteme 2012 -Modernisierung Bad 2023 -Fenster doppeltverglast 1997 -Modernisierung Innenausbau 2023 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 379 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Uchtelfangen einem Stadtteil von Illingen in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind gegeben. Gute Anbindung an B269/A1 und öffentliche Verkehrsmittel (Busse Richtung Saarbrücken und Umgebung) Nähe zu Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 300,86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-AMM-0402
