Sie suchen ein gepflegtes, durchdachtes und gemütliches Zuhause für Ihre Familie, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet? Diese 1998 erbaute Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Osterrönfeld bietet Ihnen genau das – kombiniert mit exzellentem Nutzwert und kurzen Wegen im Alltag.
Mit ca. 104 m² reiner Wohnfläche (4 Zimmer), zwei Terrassen und einem intelligent ausgebauten Dachboden erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder. Schon beim Eintreten punktet das Haus mit seiner praktischen Aufteilung: Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das angrenzende Gäste-WC punktet mit einem tollen Extra – einer zusätzlichen Dusche, die den morgendlichen Familienalltag spürbar entzerrt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus treten Sie direkt auf die komplett überdachte Hauptterrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen, auf dem Sie auch bei einem Sommerregen gemütlich draußen sitzen können. Besonders alltagstauglich: Der Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Vorräte, sondern verfügt über einen direkten Zugang zu einer zweiten, separaten Terrasse. Perfekt, um die Wäsche unkompliziert im Freien zu trocknen. Unter der Treppe sorgt ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das absolute Highlight für Ordnungsliebhaber: Zwei der Zimmer sind mit einem cleveren, integrierten Zusatzraum ausgestattet, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide nutzen lassen. Ein helles, großzügiges Familien-Vollbad rundet diese Etage ab. Ein echter Bonus erwartet Sie im Dachgeschoss: Die dortige Nutzfläche ist vollständig wohnlich ausgebaut, beheizt und mit regulären Fenstern ausgestattet. Ob als ungestörtes Homeoffice, Hobbyraum oder Spielparadies für die Kinder – hier haben Sie den nötigen Freiraum. Draußen lädt der pflegeleichter Garten zum Entspannen ein. Ihr Auto parkt geschützt im eigenen Carport, an das sich ein praktischer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte anschließt. # Ausstattung - Freiraum im Dachgeschoss: Voll ausgebautes, beheiztes Studio (Nutzfläche) mit regulären Fenstern – ideal für Homeoffice oder Hobbys. - Intelligenter Stauraum: 2 integrierte Ankleide-/Schrankräume im OG, Abstellraum unter der Treppe und ein eigener Geräteschuppen am Carport. - Zwei Badezimmer: Großes Vollbad im Obergeschoss plus separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss. - Zwei Terrassen: Komplett überdachte Hauptterrasse am Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Wirtschaftsterrasse am HWR. - Komfort: Carport direkt am Haus, pflegeleichter Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und ausgesprochen familienfre
