5 room house with 124 m² in Hamm

Dahinter befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Küchen- und Essbereich, von dem eine bodentiefe Tür zur Garagenauffahrt führt. Daneben befindet sich ein großzügiger Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum. Durch die Bauart „Stadtvilla“ findet man im gesamten Obergeschoss keine Dachschrägen. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer von je ca. 12 m² und ein Ankleideraum oder Büro, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit 2 Waschbecken. Über eine Dachbodenluke im OG erreicht man den großzügigen Dachbodenraum, zum großen Teil noch aufrecht begehbar, der noch eine Menge zusätzlichen Lagerraum bietet, aber nicht als Wohnfläche geeignet ist. Niedrige Heizkosten durch hohen KFW-55 Standard. Komplette Fußbodenheizung in allen Etagen in Verbindung mit Erdwärmepumpe bedeutet dauerhaft niedrige Energiekosten und keine Kosten für den Schornsteinfeger. Das Gäste WC sowie das Bad im OG sind mit gehobenen Sanitärobjekten ausgestattet. Spülrandlose WC's, zwei Waschtische, eine große, bodentiefe, begehbare Dusche, sowie eine Badewanne gehören dazu. Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen sowie TV und LAN Anschluss ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sind im EG mit dem neuesten Sicherheitsstandard nach WSK 2 und abschließbaren Griffoliven ausgestattet. Die große Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor mit Handsender ausgerüstet und im angrenzenden Abstellraum finden Fahrräder, Rasenmäher und Gartenutensilien ihren Platz. Neu zu vermieten ist das Objekt ab 1.10.26 oder 1.11.26 Kaltmiete: 1300 Euro plus 200 Euro Nebenkosten, 2 Monatsmieten Kaution