Zur Vermietung steht ein modernes Reihenmittelhaus in Jübek, Danziger Str. 16a. Es handelt sich um einen neuwertigen Bau in zentraler und ruhiger Lage. Die Aufteilung ist durch einen zeitgemäßen Grundriss geprägt und stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: 1 großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse (Südlage) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (mit großer Dusche) Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellfläche, Dachterrasse Das Haus verfügt über eine Terrasse im EG und eine Dachterrasse im DG, die mit einer hölzerne Abtrennwand zum Nachbarn ausgestattet ist.
2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus (hintereinander). Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.400,- € mtl., Betriebskosten ca. 146,- € mtl., die Heizkosten, Abfallgebühren sowie Strom & Internet werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre um 73,- € erhöht wird. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine aktuellen Aufnahmen der Wohneinheit veröffentlicht. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus der Erstvermietung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus liegt in Jübek im Ortszentrum. Im Nahbereich finden sich diverse Geschäfte, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafé, eine Gärtnerei, einen Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Friseure. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Sylt / Kiel / Hamburg) ist nur ein paar wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 km), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 km). Die wichtigsten Entfernungen: -Bahnhof ca. 500 Meter -Grundschule ca. 250 Meter -Anschlusstelle zur A7 ca. 8 km -Schleswig ca. 13 km -Flensburger Stadtrand ca. 25 km -Schleiufer ca. 15 km -Nordsee ca 30 km -Ostsee ca. 45 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 04.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9405
