5 room house with 170 m² in Saarbrücken

Die Immobilie überzeugt durch ca. 170 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Mit einer Raumhöhe von 2,85m genießen Sie das besondere Lebensgefühl, einer großzügigen Wohnatmosphäre und erfreuen sich an einer höheren Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima. Das offene Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und genießen ein. Beheizt wird die Immobilie zeitgemäß und effizient über eine Wärmepumpe. Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Eine Terrasse, ein kleiner Garten sowie ein Balkon laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Lage am Gipsberg verbindet ruhiges, bevorzugtes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Durch die Grenznähe zu Luxemburg eignet sich das Haus besonders auch für Berufspendlerinnen und Berufspendler. Ausstattung im Überblick: * Freistehendes Haus * Ca. 170 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC * Fußbodenheizung * Moderne Wärmepumpe * Terrasse und Balkon * Garage * Elektrische Rollläden * Holzofen * Fließen * Top gepflegter Zustand * Bevorzugte Wohnlage am Gipsberg in Merzig * Grenznähe zu Luxemburg Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine gepflegte Immobilie und eine attraktive Lage nahe Luxemburg schätzen. Energieausweis A 32,66 kWh/m2*a liegt vor. Keine Makler Zusatz: Alle Wände sind frisch weiß gestrichen