5 room apartment with 100 m² in Düren

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Berufstätige, Paare, Wohngemeinschaften oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der Balkon sowie die nachhaltige Energieversorgung durch eine PV-Anlage. Ausstattung * Erstbezug nach Kernsanierung * ca. 100 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Balkon * moderne Einbauküche (EBK) * 1. Obergeschoss * hochwertige Bodenbeläge * modernes Badezimmer * energieeffiziente Ausstattung * PV-Anlage * helle Räume Hinweis zur Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine besondere Grundrissgestaltung: Drei Zimmer liegen direkt hintereinander und sind miteinander verbunden. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für: * Homeoffice / Arbeitsbereiche * WG-Nutzung - nur mit Bürgschaft der Eltern * kreative Nutzungskonzepte * Paare mit zusätzlichem Platzbedarf Für klassische Familiengrundrisse ist die Aufteilung NICHT geeignet. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Jülich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.300 € Kaution 3.900€ * Nebenkosten: 200€ * Heizkosten: 100€ * Warmmiete: 1.600€ * Verfügbar: ab sofort Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit festem Einkommen und positiver Schufa-Auskunft. Studenten nur mit zahlungsfähigem Bürgen möglich. Anfragen über Kostenübernahme durch das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden.