5 room apartment with 104 m² in Annaberg-Buchholz

Hochwertige Vinylböden, Edelputzwände, Eichenvertäfelungen und zahlreiche liebevolle Details schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Durch den hochwertigen Maisonette-Ausbau steht zudem eine deutlich größere tatsächlich nutzbare Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung als die offiziell anrechenbaren ca. 104 m² vermuten lassen. Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Klimaanlagen (Luft-Luft Wärmepumpen)ausgestattet, die im Sommer für angenehm kühle Räume sorgen und in der Übergangszeit sowie im Winter äußerst effizient heizen. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Bilder und Grundrisse folgen Highlights ✔ ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔ vollständig klimatisiert (Heizen & Kühlen) ✔ Smart-Home-System ✔ privater Garten ausschließlich für diese Wohnung ✔ neu errichtete Terrasse mit Stromanschluss ✔ zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze ✔️E-Ladestation möglich ✔ zwei Kamine (Wohnzimmer & Küche) ✔ drei unabhängige Heizsysteme (Klimaanlagen, Kamine und Zentralheizung) ✔ modernes Badezimmer ✔ separates WC im Treppenhaus ✔️Außenrollläden ✔ hochwertige Vinylböden ✔ Edelputzwände ✔ Dachflächenfenster mit Außenrollläden ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ großer Hobbykeller mit Kamin optional verfügbar Die hochwertig ausgebaute obere Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein integrierter Hauswirtschaftsbereich sorgt zusätzlich für hohen Alltagskomfort. Durch die Kombination aus Klimaanlagen, zwei Kaminen und Zentralheizung können Sie Ihren Wohnkomfort individuell gestalten und gleichzeitig flexibel auf die Energiekosten reagieren. Die Nebenkosten werden transparent nach Verbrauch abgerechnet. Je nachdem ob sie mehr mit den Kaminen, den Klimaanlagen (Luft-Luft Wärmepumpe) oder der Zentralheizung heizen.