Die großzügige Wohnung befindet sich auf dem Bechlenberg in Leichlingen im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang mit separatem Eingangsbereich im Erdgeschoss (ca. 5 m²) erreichbar. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca.
110 m² mit besonderem Wohncharakter, davon ca. 20m² Wintergarten. Es handelt sich um eine stilvolle Fachwerkwohnung mit offenem Raumgefühl und außergewöhnlicher Deckenhöhe. Durch den Rückbau des Dachgeschosses profitieren Sie hier nicht von den typischen niedrigen Decken einer klassischen Fachwerkwohnung, sondern von hohen Räumen, teilweise mit Dachfenstern, freiliegenden Holzbalken und einer hellen, offenen Atmosphäre. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen integrieren können. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer (siehe Bilder). Besondere Akzente setzen die individuell angefertigten Waschtische aus massiven Eichebohlen mit natürlicher Baumkante sowie passende Fensterbänke aus Eiche. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat in Eicheoptik verlegt. Die vorhandenen Lampen und Spiegel in den Bädern sind bereits montiert und Bestandteil der Wohnung. Der Wintergarten verfügt über einen Kamin und kann dadurch auch in den Wintermonaten angenehm beheizt werden. Das Glasdach des Wintergartens wird vor Neubezug durch ein gedämmtes Flachdach ersetzt. Die Fläche des Wintergartens ist im Inserat nur zur Hälfte im Wohnraum einberechnet. Die übrige Wohnung wird über moderne und effiziente Infrarot-Heiztechnik beheizt. Die Stromkosten für Heizung und allgemeinen Stromverbrauch sind bereits in den Nebenkosten einkalkuliert und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich jederzeit nachvollziehbar. Vom Balkon genießen Sie sowohl einen grünen Ausblick als auch einen wunderschönen Blick über Leichlingen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz direkt davor. Die Kosten hierfür sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
