5 room apartment with 131 m² in Radolfzell am Bodensee

Die moderne Wohnung besticht durch einen durchdachten, besonders großzügigen Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre ist hier garantiert. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie über das Treppenhaus bequem und wettergeschützt direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Für ein rundum makelloses Einzugserlebnis wird die gesamte Wohnung vor Übergabe noch einmal frisch gestrichen. Über den Eingangs- und Flurbereich betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den einladenden Wohn- und Essbereich. Dieser geht fließend in die offen gestaltete, moderne Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große, vollständig überdachte Südbalkon, der den Wohnraum perfekt nach draußen erweitert und einen traumhaften Ort bietet, um die Seele baumeln zu lassen. Der private Trakt der Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer flachen Echtglas-Duschwanne und einem WC ausgestattet ist. Das Schlafzimmer sowie der Flurbereich verfügen bereits über hochwertige, helle Einbauschränke, die idealen Stauraum bieten. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein praktisches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellraum runden das attraktive Raumangebot optimal ab. • Bezugsfrei ab: voraussichtlich 01. Oktober 2026 • Kaltmiete: 1.580,00 € (inklusive moderner Einbauküche) • zwei Tiefgaragenstellplätze: 120,00 € • Monatliche Kaltmiete: 1.700,00 € • Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € • Monatliche Gesamtmiete: 1.950,00 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten (5.100,00 €) Die Haltung von Hunden und Katzen ist in dieser Wohnung nur nach Vereinbarung mit den Vermietern möglich. Wir bitten Mietinteressenten, dies bei der Anfrage zu berücksichtigen. Bevor wir eine Besichtigung vereinbaren können bitten wir Sie, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft an uns zusenden. Das Dokument ist hinterlegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Wichtiger Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. # Ausstattung • Südbalkon: Ca. 19 m² groß, vollständig überdacht für maximale Erholung. • Bodenbeläge: Parkettboden in allen Wohnräumen sonst hochwertige Fliesen • Hochwertige, moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum • Stauraum: Weiße Einbauschränke