5 room apartment with 139 m² in Miltenberg

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ergänzend sorgt eine moderne Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören zudem ein Loggia sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und Haustiere sind nach Absprache willkommen. Zwei Tiefgaragenstellenplätze können angemietet werden. Ein Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich, nach Absprache ggf auch früher. **Ausstattung** * 3 Schlafzimmer * großer Wohnbereich mit offener Einbauküche * Wohnzimmer * Loggia * großes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Flur mit Platz für große Garderobe * Gäste-Klo * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung * Hauswirtschaftsraum * Aufzug * zwei Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (je 30 Euro) * Energieausweis vorhanden, Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+, 16,4 kWh/(m²\*a) Energiebedarf Staffelmiete: 2% nach 2 Jahren **Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Erlenbach am Main. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung für den täglichen Bedarf sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre praktische Ausrichtung aus, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. **sonstiges:** Sprechen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gerne die verfügbaren Wohnungen. SAN WOHNEN wurde vom Eigentümer mit der Vermietung und Verwaltung der Anlage beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.