Helle rechte Doppelhaushälfte mit Garten, Wärmepumpe & PV – Erstbezug im Neubaugebiet nahezu vernachlässigbare Heizkosten Energieausweis: A+ Kontakt telefonisch: 0176 61190299 Zur Erstvermietung steht diese hochwertige und modern gestaltete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Mescheder Süden.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie ein äußerst energieeffizientes Konzept – ideal für Paare oder Familien. Wohnen & Leben Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und viel Tageslicht. Eine breite Schwebetür bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll modern angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der sich dank guter Größe und Lichtverhältnisse auch hervorragend als Büro nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein helles, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zudem stehen zwei nahezu baugleiche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Angrenzend daran befindet sich ein weiterer Raum, ideal als Ankleide, Büro oder Hobbyraum. Zusätzliche Staufläche bietet der vorhandene Dachboden. Ausstattung & Bauqualität Moderne Einbauküche (ca. 10 m Arbeitsfläche) inkl. Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl‑ & Gefrierschrank und Spülmaschine (für die Küchennutzung fallen monatliche separat 70,00 € an.) Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage inkl. Speicher Sehr niedriger Energiebedarf von ca. 20 kWh/m² pro Jahr Hochwertige Schallentkopplung: Doppelhaushälften durch zwei Kalksandsteinwände getrennt Zusätzliche schallabsorbierende Trennwand zwischen den Kinderzimmern Terrasse & eigener Garten Parken & E‑Mobilität Zur Haushälfte gehören mindestens zwei Stellplätze, ausgestattet mit einer hochwertigen Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen. Hinweis: Die Fotos dienen zur Darstellung der Raumaufteilung und Ausstattung. Die tatsächliche Optik kann geringfügig abweichen (Küche helle Eichenarbeitsplatte, Fronten Magnolie weiß). Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen vorzulegen: - Mieter-Selbstauskunft - Einkommensnachweis (letzten drei Monate) - SCHUFA-Auskunft
