Hausgefühl auf 168 m² | 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Balkon | Familienfreundliche Lage in Osterwick Sie wünschen sich den Platz und Komfort eines Hauses, möchten aber flexibel zur Miete wohnen? Dann könnte diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in 48720 Rosendahl-Osterwick genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung viel Raum für Familien, Homeoffice oder das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und ist voraussichtlich ab September/Oktober 2026 bezugsfertig. Ausstattung & Raumaufteilung ca. 168 m² Wohnfläche • 4 Schlafzimmer / Arbeitszimmer • großzügiges Wohnzimmer • separate Küche (ohne Einbauküche) • Diele • 2 Bäder (je Etage ein Bad) • großer Hauswirtschafts-/Vorratsraum • zusätzlicher Abstellraum • großer Balkon (ca. 18 m²), teilweise überdacht und mit Markise • 1–2 Stellplätze nach Absprache • separates Abstellhaus für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte Mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern und großzügigen Nebenflächen bietet die Wohnung ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Modernisierung In den vergangenen Monaten wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt: ✔ Neues Dach ✔ Neue Fenster ✔ Neue Luft-Wärmepumpe ✔ Renovierte Decken ✔ Teilweise neue Bodenbeläge und Innentüren ✔ Weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den Renovierungsarbeiten. Daher stehen derzeit noch keine vollständigen Fotos der fertigen Räume zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rosendahl-Osterwick. Kindergarten, Schule, Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.650 € • Nebenkosten: ca. 150 € (zzgl. Wasserverbrauch nach Personenzahl) • Heizkosten: separat über Strom • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Mindestmietdauer: 12 Monate • Einzug: ab September/Oktober 2026 Sonstiges • Haustiere nach Absprache • Rauchen ausschließlich auf dem Balkon, nicht in der Wohnung Die Wohnung ist über eine Treppe erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden Wen wir suchen Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen und verantwortungsbewussten Mietern, die das großzügige Platzangebot und die ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Interesse? Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns folgende Informationen mit: • Anzahl der einziehenden Personen • Berufliche Situation • Gewünschter Einzugstermin Anfragen mit einer kurzen Vorstellung können bevorzugt berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
