5 room apartment with 200 m² in Limburg an der Lahn

Die Zufahrt zum Anwesen führt über eine Privatstraße mit genügend Stellplätzen sowie einer Doppelgarage. Das Haus wurde saniert und neu ausgebaut. Sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik wurden neu verlegt. Die Böden in den Bädern, Küche und Flur sind aus hellen Fliesen, die der Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie des Konferenzraumes aus hochwertigem Laminat. Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, überall neue Fenster mit Dreifachverglasung, Gegensprechanlage, Die Wohnung im Untergeschoss wird neu vermietet. Sie ist zum Tal hin ebenerdig gelegen und verfügt über einen separaten Hauseingang von der Gartenseite. Der Hauseingang ist ein großer Freisitz, nach 3 Seiten windgeschützt mit einer großen Fensterfront zum Garten. Der Garten hat etwa 1000 qm und kann nach Wunsch mitbenutzt werden, sofern er entsprechend gepflegt wird. Die Wohnung verfügt über 200 qm Wohnfläche, dazu ein Außenkeller für Gartengeräte und eine große Terrasse von etwa 60 qm, die in der Berechnung der qm nicht berücksichtigt wurden. Sie hat Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, ein Dusch- und ein Wannenbad, Küche mit Einbauküche und Durchreiche nach draußen zum Freisitz, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Konferenzraum von ca. 50 qm hat einen separaten Eingang von der Seite her – wichtig vielleicht für Selbstständige, die diesen Raum gewerblich nutzen möchten. Der Raum kann aber ebenso als Büro, Spiele oder Fitnessraum genutzt werden. Die Miete liegt bei € 10/qm, plus € 600,- Nebenkosten, incl. Heizung. Für die Nebenkosten liegen nur Schätzungen vor, da die Wohnung bisher noch nicht vermietet war. Es wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut, aber es gibt noch keine Vergleichswerte zum Vorjahr. Die Nebenkosten werden teilweise über qm Wohnfläche abgerechnet, teilweise über den Verbrauch von Gas und Wasser. Schlangenbad, OT 7 km von Kiedrich und der A 66 entfernt, 15 Km bis Wiesbaden und Mainz. Grüne Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Felder. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Sportanlagen, verschiedene Restaurants und kleine Pensionen. Schule (Schulbus) und Großmärkte im Nachbarort. So lange Sie die Anzeige hier sehen, ist sie aktuell. Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, senden Sie bitte Ihre Telefonnummer, damit ich Sie zurückrufen kann.