Modernes Familienwohnen auf drei Ebenen – exklusive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 121 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einer komfortablen Badewanne. Hier genießen Sie modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Räume eröffnet und sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Damit eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gebaut wird in moderner Massivholzbauweise (CLT) nach dem Effizienzhaus-40-Standard. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Energiekosten und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. # Ausstattung Highlights - Neubau – Erstbezug - ca. 120,67 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen, flexibel nutzbaren Räumen - 6 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Terrasse mit eigenem Garten - Carport mit zusätzlichem Abstellraum - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Hochwertige Ausstattung - Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Wannenbad - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Effizienzhaus 40 - Nachhaltige Massivholzbauweise (CLT) - Elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Großformatige Fliesen - Moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller - Glasfaseranschluss - Klinkerfassade - Gepflasterte Terrasse - Außenwasseranschluss - Eigener Garten - Wallbox # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten - Nutzfläche: ca. 23,09 m² # Lagebeschreibung Die Lage zählt zu den beliebten Wohnlagen in Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
