Objektbeschreibung Diese Immobilie über EG und 1.OG vermittelt durch Ihren Zugang und die offene Raumgestaltung ein echtes Hausgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, stilvollen Materialien und der naturnahen Lage im Voralpenland schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Die sonnige Südterrasse mit Bergblick lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Gartenbereich ist in Planung und kann gemeinsam mit dem neuen Mieter nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden (z. B. Rasen, Hecke, Sichtschutz oder Bepflanzung). Erdgeschoss- Wohnen und Leben Der Zugang erfolgt über einen eigenen, überdachten Hauseingang. Das Herzstück bildet die hochwertige Schreinerküche im modernen Altholzstil mit separater Speisekammer sowie integriertem Essbereich mit Eckbank und Tisch. Von hier aus gelangt man über eine große Hebeschiebetür direkt auf die ca. 40 qm große Südterrasse. Angrenzend zur Küche befindet sich das Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen. Auch hier besteht Zugang zur Terrasse. Im EG befinden sich zudem ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Waschküche. Obergeschoss- Schlafen und Rückzug Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das 1.OG. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, sowie Zugang zum Südbalkon. Zwei Kinderzimmer bieten ebenfalls Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein Büro, ein Gästezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne. Ausstattung und Technik Die Immobilie verfügt über eine effiziente Hackschnitzelheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Deckenspots, Wand- und Deckenleuchten schafft eine angenehme Lichtstimmung. Teilweise sind die südlich ausgerichteten Fenster und Hebeschiebetüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet. An Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind passgenaue Insektenschutzsysteme verbaut. Darüber hinaus steht arbeiten von zu Hause aus nichts im Wege, da ein Glasfaseranschluss vorhanden ist. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich westlich von Seeshaupt in einem kleinen, landwirtschaftlich geprägten Weiler im wunderschönen Voralpenland. Die Umgebung bietet Natur pur, freie Sicht Richtung Süden mit Bergblick. Der Starnberger See ist nur ca. 3 km entfernt. Seeshaupt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule sowie Bahnanschluss. Die Kreisstadt Weilheim liegt ca. 10 km entfernt, Tutzing ca. 13 km. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500 entfernt. Die Autobahn A95 Richtung München u und Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Fazit Diese Immobilie verbindet hochwertige Wohnqualität mit naturnahen Leben im Voralpenland. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur gute Luft und ein stilvolles Zuhause mit viel Platz schätzen - ohne auf gute Infrastruktur und Verkehrsverbindung verzichten zu müssen. Gerne kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0170-2015612
