Highlights auf einen Blick - 150 m² Wohnfläche - 1.000 m² Grundstück - 7 Zimmer - 37 m² Wohnbereich - Separater Homeoffice-Bereich mit eigenem Zugang - Große Südterrasse ca. 35 m² - Großes Familienbad mit Fußbodenheizung - Ankleidezimmer - Voll unterkellert - Garage und Stellplätze - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Heidelberg Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s.
Text) Bemerkungen: Wohnbereich & Räume - Großzügiger Wohnbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche - Insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Separates Homeoffice bzw. Gästezimmer mit ca. 20 m² - Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss Außenbereich - Ca. 1.000 m² großes Grundstück - Sonnige Südterrasse mit ca. 35 m² - Großzügiger Garten zur Alleinnutzung - Hohe Privatsphäre durch die ruhige Wohnlage - Direkter Zugang von Wohnbereich und Küche zum Außenbereich Küche & Bäder - Einbauküche mit viel Stauraum - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Großzügiges Familienbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung - Separate Hauswirtschafts- bzw. Waschküche - Helle, freundliche Räume mit angenehmer Belichtung - Hochwertige Holz- und Parkettböden in den Wohnräumen Keller & Nutzflächen - Voll unterkellert - Mehrere Lager- und Kellerräume - Hauswirtschaftsraum - Heizungs- und Technikräume - Zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung Parken - Garage - Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bammental. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bammental bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Heidelberg und Sinsheim sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die sonnige Südterrasse und der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Freizeit und entspanntes Wohnen im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
