Dieses wunderschöne, idyllisch gelegene Landhaus in 46414 Rhede bietet auf großzügigen 176 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Das Haus ist teilmöbliert, verfügt über eine eigene Garage sowie einen Stellplatz und überzeugt durch eine gehobene, durchdachte Ausstattung.
Dieses Haus wurde vom Eigentümer selbst erbaut, liebevoll gepflegt und bewohnt und steht nun erstmalig zur Vermietung bereit. Wände und Böden wurden frisch ausgebessert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Da es sich um ein absolut haustier- und rauchfreies Objekt handelt, eignet es sich auch perfekt für Allergiker. Das Motto lautet: Sofort einziehen und wohlfühlen! Die Kosten im Überblick: Kaltmiete: 1.550,– € Nebenkosten: 230,– € Garage (mit elektrischem Funk-Sektionaltor): 150,– € Pkw-Stellplatz (vor der Garage): 60,– € Gesamt 1.760 € zzgl. NK. Der Abschluss etwaiger Versorgungsverträge bzw Telekommunikation erfolgt unmittelbar durch den Mieter. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Parken: Eine eigene und geflieste Autogarage mit komfortablem, elektrischem Funk-Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt davor. Heizung & Wohlbefinden: Effiziente Gasbrennwerttherme. Das gesamte Erdgeschoss (EG) sowie die beiden Badezimmer sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiteren Räume verfügen über klassische Heizkörper. Für besonders gemütliche Abende sorgt zudem ein Kamin im Wohnbereich. Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit exzellenter Ausstattung – inklusive Induktionskochfeld, großem Kühlschrank sowie rückenschonend hochgelegtem Backofen und hochgelegter Spülmaschine. Bäder: 2 vollwertige, bereits komplett möblierte Badezimmer. Beide Bäder verfügen über einen Wäscheschacht mit Anbindung an den Wäschekeller. Teilmöblierung: Das Haus wird inklusive der Einbauküche, der Badmöbel sowie sämtlicher Beleuchtungen (Lampen/Leuchten) übergeben. Stauraum und Telekommunikation: Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit enorm viel zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Der Keller ist vollständig gefliest. Ein Kellerraum ist beheizt. Sonstiges: Der Waschkeller beinhaltet einen rückenschonenden Waschmaschinenpodest, Eine anbieterfreie TK-Anlage mit Netzwerkverteilung ist enthalten (Fritz-Box 7590). Eine Bandbreite bis max. 50 Mbit/s mittels FTTC ist gegeben. Homeoffice und Internet-TV sind somit problemlos sofort ab Einzug möglich. Lage & Infrastruktur: Das Landhaus besticht durch seine hervorragende, familienfreundliche Lage in Rhede: Einkaufen: Ein Einkaufszentrum ist nur ca. 500 m Luftlinie entfernt und sichert die tägliche Nahversorgung. Familie & Bildung: Perfekt für Familien! Ein neuer Kindergarten (ca. 400 m Luftlinie) sowie eine neue Grundschule (ca. 600 m Luftlinie) werden aktuell in direkter Nachbarschaft durch die Stadt Rhede unter Berücksichtigung modernster pädagogischer Richtlinien und Konzepte errichtet. Anbindung: Eine Buslinie zu den weiterführenden Sch
