7 room house with 210 m² in Würzburg

Büro, Gästezimmer), 2 große Terrassen mit Weitblick - UG: diverse maßangefertigte Einbauschränke für Kleidung und Schuhe, HWR mit maßangefertigten Möbeln und Arbeitsplatte, 1 großes zusätzliches Zimmer (z.B. Gästezimmer/Büro), beheizter großer Kellerraum (derzeit als Fitnessstudio genutzt), , separates kleines Zimmer als Stauraum genutzt, separater Technikraum, zus. Stauraum unter der Treppe - Doppelgarage mit E-Ladesäule - Smart Home System - Edle Feinsteinzeugböden im gesamten UG+EG - Echtholzparkett im OG - Maßgefertigte Einbauschränke im Flur, in den Bädern, Speisekammer, Schlafzimmer/Ankleide, Wäscheraum sind in der Miete inkludiert - Luxuriöse Küche mit exklusiver Granitstein-Arbeitsplatte aus Brasilien ebenfalls inkl. im Mietpreis - Möblierte Speisekammer mit zweiter Arbeitsplatte - Möblierte sehr hochwertige Bäder mit moderner Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Llüftungsanlage im gesamten Haus - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Raffstores in allen Bereichen - Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KfW 55. - Keller mit Fußbodenheizung als erweiterter Wohnraum, derzeit als Fitnessstudio genutzt - Moderne Entkalkungs- und Filteranlage für das Leitungswasser. - 741 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zwei großzügige Terrassen sowie eine große Dachterrasse - Spielhaus für Kinder im Garten - Das Grundstück ist eingezäunt und videoüberwacht ***WICHTIGE INFO: Die Vermietung erfolgt aufgrund Auslandsaufenthalt befristet für 3-4 Jahre. Lage Die Villa befindet sich in 97289 Thüngen, am Hang mit toller Aussicht, in einem sehr ruhigen Neubaugebiet am Waldrand mit familienfreundlicher Nachbarschaft, aufgrund Sackgasse nahezu kein Verkehr, sowohl Bäcker als auch Kindergarten und Grundschule im Ort zu Fuß erreichbar, 25 min. nach Würzburg, ca. 30 min. nach Schweinfurt und Lohr am Main