Zur Vermietung steht ein Haus in Alleinlage. Das Grundstück ist 1301 m² groß und voll arrondiert. Die Wohnfläche beträgt 155,5 m² plus einer Garage mit 19,64 m² welche im Kellergeschoss im integriert ist.
Die Bruttogrundfläche beträgt je Geschoss (KG, EG, OG + DG) 100,34 €. Im EG kommt noch eine Terrasse mit ca. 23 m³ und im OG ein Balkon mit ca. 7 m² dazu. Das KG ist voll ausgebaut und die Decke ist von unten und die Außenwände von Innen gedämmt. Im KG befindet die fast neuwertige ETA Pelletheizung mit dem entsprechenden Pellet-Lager. Ein Werkraum und eine Vorratsraum ergänzen das Ganze. Praktischer Weise führt eine Treppe vom Heizungsraum in den Garten. Eine kurze Außentreppe führt über einen kleinen offenen Vorbau in den Flur / die Diele ins Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, kl. Küche, ein großes WZ mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse. Krönender Mittelpunkt des Wohn-Esszimmer ist der kugelförmige Kachelofen dessen Filter schon der neuen Norm entspricht. Dazu ein Büro mit der ehemaligen Bibliothek und ein weiterer Raum (ehemalig KiZi). Über das Treppenhaus geht es dann in das OG. Dort befinden sich quasi 4 Schlafräume. Eines davon mit Abstellkammer / begehbarer Kleiderschrank und eins mit einem kleinem Balkon. Das Bad ist schon saniert worden und mit einer altersgerechten Dusch und WC ausgestattet, und es wurde noch nicht benutzt. Über eine Standard Geschossdeckentreppe geht es dann ins Dachgeschoss wo sich lediglich die beiden Schornsteine befinden. Der Geschossboden ist gedämmt. Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Die Böden im EG sind teilweise gefliest oder mit Holzfußböden ausgelegt. Highlight ist der wunderschöne und sehr gepflegte Garten, in dem die verschiedenen Rosenarten und der kleine Natursteingarten herausragen. Wobei die die Bäume und Sträucher nicht zu vernachlässigen sind. Zu genießen ist der Garten besonders von der West- Südwest ausgerichteten Terrasse. Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie auf Anfrage, Anfragen werden nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Mobilnummer und Mailadresse bearbeitet. Vor einem Besichtigungstermin sind eine Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate, und ein Einkommensnachweis per Mail zu übermitteln. Bitte beachten Sie die Infos zum Verbraucherschutz, Datenschutz und die AGBs gemäß den Anlagen. Energieausweis: gemäß Anlage
