Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges, frei stehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1975. Es bietet Ihnen gepflegten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Boppard im Stadtteil Buchenau.
Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Die Raumanordnung lässt eine Vielzahl von Möglichkeiten zu. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen hübschen Blick in den zugehörigen Garten. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Zimmer mit kleinem Vorraum sowie ein Gäste-WC. Die große Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich. In der ersten Etage befinden sich weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, die ideal auch als Hobbyraum genutzt werden können. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zu der Garage. Das Haus ist in guten Zustand und ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ausstattung - sehr gepflegt - Decken und Wände frisch gestrichen - Gesamtwohnfläche ca. 200m² (EG 106 m² - 1. OG 93,4m²) - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche - teilweise Parkettböden - große Terrasse - idyllischer Garten - zwei Bäder, davon ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne ausgestattet - Rollläden - Garage mit Zugang zum Haus - 1 Stellplatz vor der Garage - Hauswirtschaftsraum - großzügige Kellerräume - Zentralheizung (Gas) - Energieausweis Lage Boppard-Buchenau ist ein ruhiges Wohngebiet, welches sich durch seine idyllische Lage auszeichnet. Das Hochplateau „Eisenbolz“ lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Der Bopparder Stadtwald ist fußläufig erreichbar. Im Sommer lädt das Thermalfreibad Boppard am Fuße von Boppard-Buchenau zum Schwimmen und Erholen ein. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. In Boppard, 5 Autominuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Es gibt unter anderem zahlreiche Zugverbindungen in Richtung Mainz und Köln. Insgesamt bietet Boppard-Buchenau alles, was man für ein erholsames Leben benötigt: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- & Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – all das macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Wohnen! Sonstiges - Bezugsfrei ab 1. August 2026 oder nach Vereinbarung - Nichtraucherwohnung - Haustierhaltung nach Absprache - Nebenkosten betragen 100 € monatlich an den Vermieter - Gas, Strom und Wasser bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
