Großes Einfamilienhaus in toller Lage von Kürten-Rodenberg !!! Dieses große Einfamilienhaus überzeugt durch seine schöne ruhige Wohnlage und einen gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie ein frischer Innenanstrich vorgenommen.
Teilweise wurden zudem die Fenster ausgetauscht. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, eine Sauna sowie ein schöner Garten, der ausreichend Platz zur Erholung im Freien bietet. Eine Garage runden das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage – ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. # Ausstattung -ruhige Lage -Modernisiert -neue Elektrik -Kachelofen -Sauna -teilweise neue Fenster -neue Heizkörper -neuer Innenanstrich -Rollläden -Garten -Garage -Parkett -Laminat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Lagebeschreibung Kürten-Rodenberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Kürten, der sich in der idyllischen Umgebung des Bergischen Landes befindet. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, sanfte Hügel und grüne Wiesen aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nahegelegenen Städte wie Bergisch Gladbach und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. In der Umgebung (Kürten-Bechen) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft in Rodenberg trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien und Menschen jeden Alters. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren (Kürten-Bechen) macht Kürten-Rodenberg zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbinden möchten. # Sonstiges Öl, Strom- und Wassergebühren sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 376.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-
