Beschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, Potenzial und Charme! Diese Immobilie vereint Wohnen in angenehmer Umgebung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder vollständige Eigennutzung, Arbeiten und wohnen unter einem Dach – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Das Haus wurde 1974 errichtet und steht auf einem ca. 929 m2 großen Grundstück. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 249 m2, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Es verfügt zudem über eine Doppelgarage mit Zugang in den Garten, ein Gartenhäuschen, einen großzügigen Dachboden und ist zum Teil unterkellert. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslicht Bad, einem separaten Gäste-WC und einer funktionalen Einbauküche. Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2000, der direkt in den liebevoll angelegten Garten führt – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befindet sich eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon. Auch diese Einheit verfügt über ein separates Gäste-WC – ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder WGs. Zur Ausstattung zählen eine Doppelgarage, eine Einbauküche, ein Wintergarten, eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur), moderne Kunststofffenster (erneuert 2015), sowie eine teilweise Unterkellerung und ein großer Dachboden, die wertvollen Stauraum bieten. Bodenbeläge: - Parkett - Fliesen - Laminat - Vinyl Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in bester Lage zu mieten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen und Pläne. Ausstattung Beschreibung - Ca. 249 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen - Nutzfläche ca. 178 m2 - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Großes Grundstück mit ca. 929 m2 mit schönem Garten - Beheizter Wintergarten mit Gartenzugang - Großzügiger Westbalkon - Öl-Zentralheizung, moderne Fenster (2015) - Ruhige Lage in begehrtem Wohngebiet - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Doppelgarage mit Zugangstüre in den Garten - Gartenhäuschen - sehr großer Dachboden Lage Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler, ländlich geprägter Lage im Ortskern von Würtingen – dem Hauptort der Gemeinde St. Johann. Die idyllische Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb, östlich der Stadt Reutlingen, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein örtlicher Kindergarten, eine Grund- und Werkrealschule, eine Apotheke, Ärzte, Banken sowie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Urach und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
