# Ausstattung ACHTUNG: zur TERMINVEREINABRUNG kontaktieren Sie bitte die Mieterin Frau Olguin unter 01522 8809278. Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich individuell gestalten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Weiße Wandfliesen verleihen dem Badezimmer eine freundliche und zeitlose Optik. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat in modernem Hellgrau ausgestattet. Weiße Wände schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage für eine individuelle Einrichtung. Ausstattung im Überblick: Ca. 24 m² Wohnfläche Heller Wohn- und Schlafbereich Separate Küche mit Küchenzeile Tageslichtbad mit Dusche und WC Moderne, helle Bodenbeläge in Laminatoptik Weiße Wände Badezimmer mit weißen Fliesen Gemütliche Dachgeschosslage Eine ideale Wohnung für alle, die ein kompaktes und gepflegtes Zuhause mit praktischem Grundriss suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Das 2. Obergeschoss, zugleich Dachgeschoss, erreichen Sie über das Treppenhaus ohne Fahrstuhl. Direkt am Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Die Bushaltestellen der Linien 3 und 4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Der Marinestützpunkt Heppenser Groden ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur rund vier Gehminuten entfernt. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, dem Kino sowie dem Bahnhof erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Südstrand an, der mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 232.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.05.2025 - Gültig bis: 05-2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 201
