Immobilie Schöne, helle Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist nach ebenerdig und ist ohne Stufen zugänglich. Durch die Lage im Erdgeschoss herrscht in der Wohnung auch an heißen Sommertagen eine sehr angenehme Temperatur.
Mit der Terrasse in Ost-Süd-Richtung können Sie morgens auf der Terrasse im Sonnenschein das Frühstück genießen. Die Wohnung ist den ganzen Tag über Licht durchflutet. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso einiges Mobiliar. Ausstattung Die Fenster und die Terrassentüre haben eine 3-fach Isolierverglasung und sind sehr energiesparend. An zwei Fenstern sind hochwertige Insektenschutzgitter installiert, so dass auch im Sommer bei offenem Fenster ein entspanntes Schlafen ohne Stechmücken sichergestellt ist. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und es wurde eine Wärmepumpen-Hybridheizung mit Hygiene-Trinkwasserstation installiert. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und eine 11 kW Wall Box, an der Sie Ihr Fahrzeug günstig aufladen können. Lage Die Immobilie befindet sich in Auenwald im Ortsteil Lippoldsweiler in einer schönen und gepflegten Wohngegend. Zu Fuß gut erreichbar gibt es einen EDEKA-Supermarkt mit Bäckerei, eine Arztpraxis und eine DHL-Post-Stelle. In ca. 2,5 km Entfernung gibt es zudem Banken, eine Metzgerei, eine Apotheke, u.v.m.. Mit dem Auto ist die B14 bei Backnang in 8 km Entfernung schnell erreichbar. Im Ort in unmittelbarer Nähe gibt es die Buslinien 382 und 366, die Sie über Weissach im Tal bzw. über Unterbrüden, Mittelbrüden und Steinbach an Backnang und den Backnanger Bahnhof anbinden. Über den Höhenweg zwischen Lippoldsweiler und Weissach im Tal lässt sich das gesamte Weissacher Tal idyllisch und schnell mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichen. Baujahr: 1987; Wohnfläche: 33 m2 Kaltmiete: 395,00 €/Monat ; Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 €/Monat , Energieausweis: Energiebedarfsausweis , Endenergiebedarf: 109,1 kWh/m2*a , Energieeffizienzklasse: D WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist zum Übernachten als attraktive Alternative zur ständigen Suche nach einem Hotelzimmer ideal für berufliche Wochenend-Pendler geeignet, die in der Umgebung berufstätig sind, aber ihren eigentlichen Hauptwohnsitz weiter entfernt haben. Als Hauptwohnung ist die Wohnung jedoch nicht geeignet, u. a. da sie keinen Kellerraum hat. Daher wird die Wohnung auch nur an Wochenendpendler vermietet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, verfügbar wäre die Wohnung ab einem Zeitpunkt, die mit der aktuellen Mieterin abgestimmt werden müsste. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich bei hoher Nachfrage nicht auf jede Nachricht antworten kann.
