Das Haus & die WG Unsere WG erstreckt sich über zwei Etagen eines großzügigen Hauses und bietet dir alles, was man sich für ein entspanntes WG-Leben wünscht: 6 Zimmer – hell, unterschiedlich groß (Miete je nach Größe) 2 moderne Bäder – ideal für den stressfreien Start in den Tag Voll ausgestattete Küche – inkl.
Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank Gemütlicher Wohnraum – für Esstisch für gemeinsame Abende Snackbereich – für Kaffee, kleine Mahlzeiten und spontane Gespräche Loggia – lichtdurchflutet, ideal zum Lesen, Arbeiten oder Relaxen Kleiner Garten/Außenbereich – perfekt zum Grillen, Gärtnern oder Chillen im Sommer Stellplatz - aktuell ist ein Stellplatz vorhanden, das idealste Fortbewegungsmittel ist immer noch das Fahrrad (hierfür gibt es direkt am Fahrradweg 2 Fahrradgaragen zur freien Verfügung) Die Gemeinschaft Die 2 Mitmenschen wird gesucht – eine offene Mischung aus Studierenden und Berufstätigen ist aktuell. Im 1.OG ist ein Zimmer für Berufstätige freigeworden und im DG ein Zimmer für idealerweise Schüler oder Studenten. Die Nachbarn freuen sich bereits auf junge Menschen und würden gerne sehen, dass das Haus weiterbelebt wird. Miete & Kosten Kaltmiete: je nach Zimmergröße zwischen 350 € Pauschale Warmmiete zusätzlich: 150 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom & sonstige NK) → Gesamtmiete: 500 € pro Monat Einzug & Besichtigung Einzug ab sofort bis aktuell November 2027 Besichtigungen nach Absprache – wir freuen uns, dich kennenzulernen! ✅ Du passt hier rein, wenn... …du offen, rücksichtsvoll und zuverlässig bist. Ob du studierst oder arbeitest, ist zweitrangig – Hauptsache, du bringst gute Laune mit und suchst ein echtes Zuhause statt nur vier Wände. Wenn du Interesse hast oder Fragen zu den Zimmergrößen, Grundrissen oder der genauen Adresse hast – schreib einfach eine Nachricht! # Ausstattung Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Nebenkosten: 50,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 500,00 € - Heizkosten: 100,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 900,00 € # Lagebeschreibung Lage & Verkehrsanbindung Du suchst eine WG mit Platz, Charakter und netten Menschen – und willst schnell in Heidelberg oder Mannheim sein? Unsere 6er-WG liegt in einer ruhigen Wohngegend, fußläufig zur S-Bahn. Die perfekte Lage für Pendler:innen oder Studierende: Nur 14 Minuten zur Heidelberger Altstadt Nur 41 Minuten zur Mannheimer Arena (z. B. DHBW Mannheim) Hanglage nahe der S-Bahn, wie im Langtext beschrieben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Kaltmiete + Nebenkosten sind als Pauschalmiete zu verstehen. Es gibt also keine nervige Nachzahlung o.ä.. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573673.pdf () - http
