Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Westausrichtung und ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie hier ein rundum neuwertiges Zuhause in attraktiver Altstadtlage.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der zu entspannten Sonnenstunden am Nachmittag und Abend einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit seiner Nordausrichtung eine angenehme Ruhezone und ausreichend Platz für großzügige Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und bietet ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für einen praktischen Garderobenschrank. Hochwertige Vinylböden, eine neue, zeitlose Einbauküche sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Wohnung und schaffen ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird ohne Stellplatz vermietet. Es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen. # Ausstattung Ausstattung & Highlights •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hochwertige Vinyl XL-Landhausdielen in Eiche-Optik •Modernes Lichtkonzept mit dimmbaren Spots („Dim-to-warm“) •EDV-Verkabelung in allen Räumen •Balkon oder Terrasse je Wohnung •Integrierte Vorhangschienen in allen Räumen •Sprechanlage (Video- oder Gegensprechanlage vorgesehen) Küche •Designküche von Knoll in Weiß mit Arbeitsplatte in Wildeiche •Siemens-Markengeräte (Geschirrspüler, Backofen) •Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (ähnlich Bora) •Geräuscharme Liebherr Kühl-Gefrierkombination Bad & Gäste-WC •Großformatige Porcelanosa-Fliesen („Bottega Caliza“) •Walk-in-Duschen (bodengleich) •Hochwertige Ausstattung von Laufen, Grohe & Vigour •Beleuchtete Spiegel & dimmbares Lichtkonzept •Handtuchheizkörper Weitere Highlights •Aufzug (zu Wohnung 1,2,4 und 5) •Eigene Speicherräume •Anwohnerparken •Je nach Einheit: Loisachblick, Bergwald- oder Gartenblick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 5.400,00 Euro (3 Kaltmieten) - Gesamtfläche: ca. 104,89 m² # Lagebeschreibung NATUR GENIESSEN Am malerischen Loisachbogen in Wolfratshausen verbindet sich naturnahe Idylle mit städtischer Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Loisach, deren ruhiger Flusslauf und grüne Uferbereiche zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten in der Natur einladen. CHARMANTE ALTSTADT Die charmante Altstadt von Wolfratshausen ist
