Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Herbolzheim-Wagenstadt entstehen moderne Reihenmittel- und Reihenendhäuser, die komfortables Wohnen auf drei Ebenen mit einem eigenen Garten verbinden.
Je nach Haus steht Ihnen ein unterschiedlich großer Gartenanteil zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Die energieeffizienten KfW-40-Häuser werden nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2026 erstmals vermietet. Beheizt werden die Häuser über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzböden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine moderne Fliesenausstattung. Aufteilung: Erdgeschoss: Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Dachgeschoss: Großzügiges, helles Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zu jedem Haus gehört ein Kfz-Außenstellplatz. Die hochwertige neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Dank der modernen Bauweise nach KfW-40-Standard, der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp zur Eigennutzung profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Energiekosten. Hier ist der Strom zuzgl. zu zahlen. Lage Wagenstadt ist ein beliebter Ortsteil von Herbolzheim im Breisgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A5 (Anschlussstelle Herbolzheim) sowie den Bahnhof Herbolzheim bestehen hervorragende Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und in die Kaiserstuhl-Region. Sonstiges Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft inkl. aktueller SCHUFA Auskunft bei. Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung außerdem einen Nachweis über Ihre private Haftpflichtversicherung bei. Sofern Sie ein Haustier halten, bitte ich zusätzlich um einen Nachweis über eine Tierhalterhaftpflichtversicherung, soweit diese erforderlich ist. Je nach Verfügbarkeit können Reihenmittel- oder Reihenendhäuser mit unterschiedlich großen Gartenflächen angeboten werden. Reihenendhaus H: monatliche Kaltmiete: 1680€ blau umrandet Grundstück 317m² Reihenendhaus D: monatliche Kaltmiete: 1680€ rot umrandet Grundstück 231 m² Reihenmittelhaus G: monatliche Kaltmiete: 1600€ gelb umrandet Grundstück 163 m²
