Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein helles, komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd West Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignen. Auf derselben Etage liegt zudem das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wege im Alltag angenehm kurz bleiben. Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine hochwertige Holztreppe, bietet einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einer effizienten Luft Wärmepumpe sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Die 3 fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Schallschutz. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Stellplatz kann für 70 € monatlich zusätzlich angemietet werden. # Ausstattung massiver Neubau (2022) in Verblendbauweise sonnige Süd-West-Terrasse moderne Einbauküche Fußbodenheizung optionaler Kfz-Stellplatz (70 €/Monat) Holztreppe zum Spitzboden ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Raum Luft-Wärmepumpe Entkalkungsanlage 3-fach-Verglasung elektrische Außenrollläden Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Grundstücksfläche: ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Schulweg in Stockelsdorf, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen im direkten Umland der Hansestadt Lübeck und verbindet Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Das Ortszentrum von Stockelsdorf erreichen Sie in nur etwa 2 Autominuten, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss Lübeck‑Mitte liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle V
