Das Haus hat zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm. Jede Etage kann als eine abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Die untere “Wohnung” hat 3 Zimmer im Jugendstil der 1920er Jahre.
Die obere Wohnung hat 3 Zimmer. In der oberen Etage befindet sich zudem ein separates Zimmer als unabhängige Einheit, das von beiden Wohnungen aus genutzt werden kann. Der Garten ist ca. 800 qm gross. Das Haus kann zum 01.10.2026 bezogen werden und wird nur als eine Einheit vermietet. Jede Wohnung hat folgende Ausstattung: - Einbauküche, inkl. Elektro-Einbaugeräten vorhanden - Bad - Laminatböden / Bodenfliesen - Kaminanschluss - Balkon / Terrasse Zudem ist folgende Ausstattung des Hauses vorhanden: - Keller - Garten - Eigene Gastherme (Direktabrechnung mit Versorger) - Sehr ruhige Wohngegend Das Haus ist energetisch saniert worden. Unter anderem wurden neue Fenster, das Dach, eine Gaseinbauheizung und einen eigenen Kaminanschluss für jede Wohneinheit neu eingebaut. Die Mieter können auf Wunsch auch eine eigene Einbauküche einbauen. Kaminholz konnte bis dato im Dorf auf eigene Kosten bezogen werden. Der Kindergarten ist ca. 250 m vom Haus entfernt. Besichtigung und Mieterselbstauskunft: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Mieterselbstauskunft im Vorab zu. Bitte teilen Sie uns deshalb entweder Ihre E-Mail-Adresse oder WhatsApp Telefonnummer in der Anfrage mit. Wir senden Ihnen dann die Mieterselbstauskunft innerhalb eines Werktages zu. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen werden Besichtigungen nur nach Zusendung der Mieterselbstauskunft vereinbart. Teilen Sie uns bitte bei Zusendung der Mieterselbstauskunft mit, wann Ihr Wunschbesichtigungstermine wären. Wir bitten von eigen Begehungen des Grundstückes ohne Vorabsprache abzusehen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis, da dieser Vorgang allen Beteiligten auch Ihnen etwaige unnötigen Zeitaufwand erspart. Selbstverständlich löschen wir Ihre Mieterselbstauskünfte nach Durchsicht bzw. Besichtigung. Das Haus kann ab dem 30.06.2026 besichtigt werden. Anfragen: Sie können davon ausgehen, wenn diese Annonce aktiv geschaltet ist, dass das Haus noch verfügbar ist, ergo noch nicht vermietet ist. Leider können wir keine Anfragen beantworten, die uns weder eine E-Mail noch eine WhatsApp Nr. mitteilen oder uns die Frage stellen, ob das Haus schon vermietet sei. Sonstige Informationen: Die Nebenkosten betragen für das gesamte Haus 275 Euro / Monat. Eigenständige Abrechnung nach Verbrauch mit dem Gasanbieter. Die Warmwasseraufbereitung der Bäder erfolgt durch Elektrodurchlauferhitzer. Das Haus wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Kaution beträgt 5700 Euro. Es fällt keine Courtage an, da vom Eigentümer direkt vermietet wird. Die qm Angabe ist eine ungefähre Angabe. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Klein Wesenberg in einer ruhigen Wohngegend. Die DB-Bahnhöfe Reinfeld / Lübeck-Moisling sind in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen oder in ca. 20 min mit dem öffentlichen Nahverkehr.
