Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage an der Eichenallee 11c in Gronau (Westfalen). Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. # Ausstattung - Dusche - Tageslichtbad # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Eichenallee 11c befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Gronau (Westfalen). Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre entsteht. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und bietet somit ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Die Innenstadt von Gronau liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Stadt Enschede, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 209.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis
